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北京市發(fā)改委:開發(fā)商中介不得炒作學(xué)區(qū)房高價房
         發(fā)布者:admin   發(fā)布時間:2017/3/29   閱讀:1246次 ;分享到:
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 北京市發(fā)改委:開發(fā)商中介不得炒作學(xué)區(qū)房高價房

本報訊(記者 耿諾)新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控發(fā)布之后,針對全市新房銷售、二手房中介的檢查風(fēng)暴還在持續(xù)。市發(fā)改委、市價監(jiān)局昨日發(fā)布商品房銷售明碼標價專項檢查情況,橡林郡、上林溪、學(xué)府家園等樓盤因存在明碼標價不規(guī)范問題,被直接點名。市發(fā)改委同時要求,開發(fā)商和中介不得炒作學(xué)區(qū)房、高價房,嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋。

20日至昨天,市價監(jiān)局價格執(zhí)法人員對本市在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構(gòu)價格行為進行了集中深入檢查。257處在售樓盤和中介機構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)價格串通、捏造散布漲價信息等嚴重價格違法行為,但橡林郡上林溪、學(xué)府家園3個在售樓盤項目存在明碼標價不規(guī)范問題,目前正在進一步調(diào)查核實中。

市發(fā)改委相關(guān)負責(zé)人表示,將繼續(xù)與住建、工商、稅務(wù)等部門聯(lián)合,對本市房地產(chǎn)市場價格行為進行檢查,對涉嫌存在價格欺詐和嚴重違反商品房明碼標價規(guī)定的經(jīng)營者,一經(jīng)查實,將依法嚴肅處理,并及時向社會公布,維護首都房地產(chǎn)市場良好價格秩序。

對于開發(fā)商和中介的行為,市發(fā)改委在一份公告中進行了詳細的規(guī)定。包括不宣傳、不炒作學(xué)區(qū)房概念,公司內(nèi)外網(wǎng)屏蔽學(xué)區(qū)房等敏感詞匯;不違規(guī)受托出售過道房以及面積過小的平房;不做公證房交易,不為不符合交易條件的經(jīng)濟適用住房、自住型商品房、商業(yè)辦公用房、沒有預(yù)售許可證或不動產(chǎn)登記證的新建商品房和其他禁止交易類型的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)。

同時,各銷售渠道應(yīng)規(guī)范發(fā)布房源信息。對外發(fā)布房源信息確保房屋不動產(chǎn)登記證或房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、委托人身份證明文件復(fù)印件齊全,具備房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事項告知書、房屋狀況說明書、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同,不發(fā)布未經(jīng)核驗的房源信息,不隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息,不受托出售明顯高于市場價格的高價房。

市發(fā)改委還要求各銷售渠道嚴格執(zhí)行明碼標價。對接受委托出售、出租的房源明碼標價,在分支機構(gòu)(經(jīng)紀門店)醒目的位置公示服務(wù)項目和相應(yīng)的收費標準;不利用虛假或容易使人誤解的標價內(nèi)容和方式等進行價格欺詐。

記者注意到,各銷售機構(gòu)、中介機構(gòu)被要求嚴格執(zhí)行調(diào)控政策。不捏造、發(fā)布、傳播漲價信息,不制造恐慌氣氛,不錯誤解讀調(diào)控政策;不參與炒房、囤房,嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋;不引導(dǎo)、不協(xié)助交易當(dāng)事人通過偽造證明、假離婚等非法手段騙取購房資格、規(guī)避限購政策;不引導(dǎo)、不協(xié)助購房人騙貸和騙提住房公積金;不引導(dǎo)、不協(xié)助交易當(dāng)事人騙取稅收優(yōu)惠。(來源:北京日報)

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