雄安新區(qū)周邊所有縣市均已出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施
(聯(lián)合早報網(wǎng)訊)設(shè)立河北雄安新區(qū)的消息出爐后引發(fā)當?shù)貥鞘谢鸨殡S著雄安新區(qū)三縣全面凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶等措施,大批炒房客開始涌向周邊地區(qū)。截至4月5日深夜,與雄安新區(qū)三縣緊鄰的河北省廊坊市霸州市、文安縣;滄州市任丘市;保定市徐水區(qū)、定興縣、滿城區(qū)、清苑區(qū)、白溝新城、高碑店市、高陽縣等十個地區(qū)接連出臺限購措施,開始封堵各種炒房行為。
澎湃新聞報道,雄安新區(qū)位于河北保定市雄縣、容城、安新3縣及周邊區(qū)域,基本圍繞著白洋淀區(qū)域。5日出臺政策的霸州市和文安縣同屬于河北省廊坊市,其中霸州距離雄縣約40多公里,文安縣距離僅30公里。而任丘市為河北省滄州市下轄縣級市,位于河北省中部,西臨白洋淀。
從此次出臺的限購措施來看,主要要點落在外地人限購一套住房。部分要求嚴格的城市則要求買房的非戶籍人口還需具有當?shù)鼐幼∽C。本地人方面,霸州市、任丘市、文安縣三地要求本地居民只能買兩套房,而其他地區(qū)對本地居民的限購套數(shù)則為三套。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,目前雄安新區(qū)房產(chǎn)交易基本凍結(jié)。其周邊樓市開始火爆。但今天,緊挨雄安新區(qū)的霸州市、任丘市和文安縣等出臺限購政策,從樓市調(diào)控看,托底蓋帽依然是基本原則,這種情況下,現(xiàn)在過熱的城市只是需要蓋帽。其次霸州等地,雖然并非雄安新區(qū),但最近也有大量的投資需求涌入,這種情況下,調(diào)控政策出臺非常必要和及時。之前京津冀周圍的比如北三縣等區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)過熱的現(xiàn)象,這種情況下,霸州等地的調(diào)控可以抑制投機需求,也避免再走環(huán)北京周圍房地產(chǎn)發(fā)展的不規(guī)范老路。
截至目前,圍繞雄安新區(qū)三縣周邊基本上都已實行了嚴格的限購措施,已經(jīng)形成全面限購圈。
業(yè)內(nèi)分析人士指出,雄安周邊一天多地限購,充分說明了當前房地產(chǎn)下的各類炒作因素很多,對于此類城市來說,確實需要積極進行管控。另外此類城市補漏洞的做法很明顯,尤其要防范各類投資投機需求鉆政策漏洞。從此類管控來說,積極防風險同時穩(wěn)定市場預(yù)期很關(guān)鍵。此類限購也是為了確保雄安新區(qū)后續(xù)獲得一個更為健康的發(fā)展環(huán)境。(來源:聯(lián)合早報 作者:楊麗娟)