案例提醒：老夫妻因一個(gè)簽名丟了一套房子
時(shí)下，親朋好友間借貸逐漸增多，由借錢引發(fā)的爭(zhēng)端也呈上升之勢(shì)，而這類案件的關(guān)鍵點(diǎn)往往在不起眼的簽名上。昨日，靜安區(qū)檢察院民事行政檢察科結(jié)合相關(guān)案例，發(fā)布防范預(yù)警，提醒市民在民間借貸中注意風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽名時(shí)一定要慎之又慎。
[案例一]
一個(gè)簽名丟了一套房子
董強(qiáng)和沈梅是一對(duì)老夫妻，擁有一套小房子，女兒董欣也有一套住房，生活還算滋潤(rùn)。董強(qiáng)的外甥周民好賭，時(shí)不時(shí)到舅舅家借錢還債。2003年12月，在周民的陪同下，董強(qiáng)向銀行借款28萬(wàn)元用以購(gòu)房，并以其已有的一套房屋作為抵押。此后，周民幫董強(qiáng)辦妥了房產(chǎn)的抵押權(quán)利登記手續(xù)，所貸錢轉(zhuǎn)交周民使用。從2009年開始，董強(qiáng)不再償還貸款。
去年4月，銀行將董強(qiáng)告上法庭，稱董強(qiáng)連續(xù)8個(gè)月未按月還貸，銀行要求他償還本金、支付利息、罰息和律師代理費(fèi)共計(jì)25萬(wàn)余元，以抵押的房產(chǎn)優(yōu)先清償債務(wù)。
董強(qiáng)說(shuō)，借款合同上的簽名是自己的，但這是為了替外甥周民還債，不得已而為之。但在涉案的抵押貸款合同上，董強(qiáng)的簽名真實(shí)，合同合法有效。不按月歸還本金及利息，明顯屬于違約。妻子沈梅說(shuō)，她從未在抵押借款合同上簽名蓋章，借款與她無(wú)關(guān)。她還堅(jiān)稱這一切都是丈夫背著自己和外甥串謀所為，丈夫也是為幫外甥而盲目簽字。檢察官審查案卷后認(rèn)為，沈梅的申訴理由缺乏依據(jù)，不能成立。
[案例二]
為好友虛構(gòu)債務(wù)終害己
55歲的宋慧通過(guò)打麻將認(rèn)識(shí)了男子楊立，很快成為好友。宋慧的丈夫沈亞經(jīng)營(yíng)一家公司，家境富裕。2008年，宋慧以集資名義向楊立出具收據(jù)一張，金額為2.2萬(wàn)元。收據(jù)上有宋慧的簽名，蓋有沈亞的私章及公司印章。
2009年，楊立將宋慧告上法院，稱2008年宋慧說(shuō)丈夫沈亞流動(dòng)資金困難，向他借集資款2.2萬(wàn)元，并出具了集資收據(jù)。
宋慧卻說(shuō)其中有隱情。當(dāng)時(shí)，楊立看她出手闊綽，不斷與其拉關(guān)系套近乎。2008年2月，楊立提出借錢償還賭債，被宋慧婉拒。楊立想出了新主意：讓宋慧虛構(gòu)借據(jù)，謊稱向他借錢，以此蒙騙妻子，順利從妻子處拿錢。宋慧出于對(duì)楊立的輕信，答應(yīng)幫助他虛構(gòu)債權(quán)，實(shí)則從未從楊立處借取一分錢。
由于宋慧未能提供證據(jù)，法庭判決宋慧和沈亞共同承擔(dān)對(duì)楊立的債務(wù)2.2萬(wàn)元。宋慧找到了靜安區(qū)檢察院的控告申訴科要求申訴，但申訴理由缺乏依據(jù)，檢察機(jī)關(guān)審查后決定不予立案。
[案例三]
一時(shí)義氣遭遇連帶換款
劉寧與徐峰是高中同窗。2006年徐峰開設(shè)家具公司，邀請(qǐng)劉寧來(lái)幫忙。劉寧擁有在家具公司內(nèi)擔(dān)任財(cái)務(wù)、行政方面的管理工作經(jīng)驗(yàn)。
2008年7月至8月間，家具公司向一木材公司購(gòu)買22余萬(wàn)元的原料，付款時(shí)錢款不足，是徐峰出具書面欠條，若到期未能還款，則由徐峰、劉寧連帶承擔(dān)還款責(zé)任。徐峰、劉寧都在欠條上簽名確認(rèn)。還款期滿后，木材公司催款無(wú)果，將兩人告至法院。
劉寧說(shuō)，欠條上的文字被他人篡改過(guò)，自己當(dāng)時(shí)所見的欠條并非今日提交的欠條。當(dāng)時(shí)是基于朋友義氣，礙于面子才在欠條上作為見證人簽字確認(rèn)的。司法鑒定中心對(duì)欠條上的文字進(jìn)行鑒定，顯示都是同一人一次寫成，不存在篡改。
法院認(rèn)為，楊峰、劉寧簽字確認(rèn)保證付款，作為保證人，理應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。徐峰無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行償還欠款，而劉寧擁有一套不動(dòng)產(chǎn)可供執(zhí)行。日前，判決到了執(zhí)行程序，劉寧的房屋面臨拍賣。
（來(lái)源：房聞天下）
