賣房容易讓人忽略的細(xì)節(jié) 賣房后戶口怎么辦
現(xiàn)在隨著地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展十分迅速，很多人都會(huì)開始進(jìn)行房產(chǎn)交易，那么在賣房后戶口怎么辦也是很多人在賣房前沒(méi)有考慮到的問(wèn)題，如果在賣房后戶口沒(méi)有能夠及時(shí)的處理會(huì)給我們?cè)谝院蟮纳顜?lái)不少麻煩，賣房后戶口如何處理？我們?yōu)闇?zhǔn)備賣房的朋友提供以下的解決方案。
在實(shí)際交易過(guò)程中，如果賣房者在房產(chǎn)交易后戶口不能及時(shí)遷出，很容易產(chǎn)生合同糾紛，遇到此類問(wèn)題我們?cè)撊绾谓鉀Q呢？下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問(wèn)題的朋友提供幾種解決方案。
1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。
按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒(méi)有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。
2、遷入公共戶口
賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購(gòu)買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購(gòu)房屋處。
3、請(qǐng)買方寬限時(shí)間
假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購(gòu)買房屋，而后將戶口遷入新購(gòu)買的購(gòu)買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過(guò)程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買新的房屋，再將戶口遷入新購(gòu)買新的地址中。
4、申請(qǐng)社區(qū)托管
可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無(wú)房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購(gòu)房不足5年，都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長(zhǎng)期在國(guó)外定居，已經(jīng)取得外國(guó)國(guó)籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。
上述所提供的戶口解決方案是我們?cè)谫u房后會(huì)通常遇到的問(wèn)題，不管是賣房后戶口遷出還是辦理戶口托管，我們終還是建議廣大的朋友在賣房后及時(shí)將所在的戶口及時(shí)遷出以避免不必要的麻煩。
來(lái)源：房聞天下
