供稿│易居房產(chǎn)律師團隊研究部
來源│易居房產(chǎn)律師團隊案例研究庫（2017-086）
一方婚前房產(chǎn)婚后登記在另一方名下，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割
——關(guān)于康某甲與曹某離婚糾紛（一審）案法律解析
【關(guān)鍵詞】
夫妻共同財產(chǎn) 離婚房產(chǎn)分割 過戶登記 一方婚前財產(chǎn)
【要點提示】
本案離婚糾紛涉及的該套房產(chǎn)為男方以個人財產(chǎn)婚前購買所得，但婚后才辦理過戶手續(xù)，只不過直接過戶為女方一人名下，雙方就該房產(chǎn)分割問題產(chǎn)生爭議，根據(jù)法律規(guī)定不動產(chǎn)的所有權(quán)確認依登記為準(zhǔn)，且男方將該房屋過戶至女方名下的行為應(yīng)視為其當(dāng)時認同該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，故該房屋應(yīng)為雙方的夫妻共同財產(chǎn)，而非任何一方的個人財產(chǎn)。
【當(dāng)事人信息】
原告：康某（男）
被告：曹某（女）
【案情簡介】
康某、曹某于×年×月×日依法登記結(jié)婚，婚后生育一子康某1�，F(xiàn)康某提出離婚，曹某同意�？的秤诨榍盎ㄙM全款購買某市某區(qū)402室樓房一棟，但當(dāng)時未辦理房屋過戶手續(xù)。登記結(jié)婚后，該樓房于2013年4月28過戶到曹某名下�？的持鲝堅摌欠繎�(yīng)為其婚前個人財產(chǎn)，被告曹某認為該樓房已于婚后過戶到其名下，且當(dāng)時過戶時康某明確表示該樓房贈與曹某，該樓房應(yīng)為曹某的個人財產(chǎn)。雙方為此發(fā)生爭議，經(jīng)過多次協(xié)商、溝通、均未果。另，雙方均認可婚后共同購買某市某區(qū)某號樓102室樓房一棟，康某主張該樓房留給曹某及婚生子康某1，曹某要求該樓房留給婚生子康某1。
康某訴至法院，請求：1.離婚；2.婚生子康某1隨康某生活，撫養(yǎng)費由康某承擔(dān)；3.夫妻共同財產(chǎn)依法分割。
訴訟中，曹某主張康某存在家庭暴力和婚外情，要求康某給付精神撫慰金50萬元。
【法院判決】
1. 準(zhǔn)予離婚；2. 婚生子康某1隨曹某生活，康某給付撫養(yǎng)費44000元；3. 夫妻共同財產(chǎn)：某市某區(qū)402室樓房一棟歸康某所有，某市某區(qū)某號樓102室樓房一棟歸曹某所有；4. 康某給付曹某精神損害賠償金5000元。
【案件解析】
法院為何將一方婚前購買、婚后登記在另一方名下的房產(chǎn)，認定為夫妻共同財產(chǎn)，而非一方個人財產(chǎn)？
涉案房屋雖為康某婚前購買，但該樓房在康某、曹某婚姻存續(xù)期間過戶到曹某名下，根據(jù)法律規(guī)定不動產(chǎn)的所有權(quán)確認依登記為準(zhǔn)，且康某將該房屋過戶至曹某名下的行為應(yīng)視為其當(dāng)時認同該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，故該房屋應(yīng)為原被告雙方的夫妻共同財產(chǎn)，而非原被告其中任何一方的個人財產(chǎn)。
【涉案法條】
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
