在離婚案件中主張分割登記在案外人名下的房屋和確認(rèn)系他人的借款，法院如何裁判？
夫妻雙方借款買房登記在一方父母名下，法院如何認(rèn)定房屋權(quán)屬？
——梁某與曹某離婚糾紛（二審）案法律解析
來源│易居房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)案例研究庫(kù)（18-038-3總第249）
【關(guān)鍵詞】
夫妻共同財(cái)產(chǎn) 借款買房 買房登記 房屋權(quán)屬認(rèn)定 夫妻共同債務(wù) 離婚房產(chǎn)分割 離婚房屋確權(quán) 房屋折價(jià)款
【要點(diǎn)提示】
在離婚案件中主張分割登記在案外人名下的房屋，需要先舉證證明并確認(rèn)該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，舉證不能應(yīng)承擔(dān)不利后果；在離婚案件中主張婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻借款實(shí)為他人借款的，同樣應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
【當(dāng)事人信息】
原告：曹某（女方、被上訴人）
被告：梁某（男方、上訴人）
【案情簡(jiǎn)介】
曹某與梁某于1998年5月22日登記結(jié)婚。1999年2月26日生育一女梁小某。曹某與梁某一致認(rèn)可某401室房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值為426934元。梁某主張某602室房屋系其夫妻共同財(cái)產(chǎn)，曹某對(duì)此否認(rèn)，稱該房屋系其父母購(gòu)置，并非曹某與梁某夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院向曹父、曹母調(diào)查情況為：該房產(chǎn)原房東陳某、張某系曹母同事，房屋系曹父夫婦向陳某夫婦所購(gòu)置，已于2015年6月18日進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)人為曹父。梁某主張向梁某華借款140000元、向陳某某借款160000元、向梁某某借款80000元，以上共計(jì)380000元均系曹某與梁某夫妻共同債務(wù)。曹某對(duì)借款事實(shí)予以認(rèn)可，但是認(rèn)為以上借款系其父母購(gòu)置某602室房屋時(shí)所借，并非夫妻共同債務(wù)，曹父、曹母能夠償還。曹某陳述其月收入為3780元，梁某陳述其月收入為4200元。
曹某訴至法院，請(qǐng)求：1.解除曹某、梁某婚姻關(guān)系；2.依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3.判決婚生女梁小某由曹某撫養(yǎng)，梁某支付撫養(yǎng)費(fèi)。
【法院判決】
【一審】：1.準(zhǔn)予曹某與梁某離婚；2.婚生女梁小某隨曹某共同生活，梁某每月支付其撫養(yǎng)費(fèi)1000元至其獨(dú)立生活之時(shí)止；3. 某401室房屋歸曹某所有，曹某支付梁某房屋折價(jià)款213467元；4. 曹某與梁某夫妻共同債務(wù)380000元，由曹某與梁某共同償還。
【二審】：駁回上訴，維持原判。
【案件解析】
一、從個(gè)案看法院認(rèn)定夫妻雙方感情確已破裂判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)？
【詳見上文解析…】
二、離婚雙方對(duì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋均主張所有權(quán)，法院如何裁判？
【詳見上文解析…】
三、在離婚案件中主張分割登記在案外人名下的房屋和確認(rèn)系他人的借款，法院如何裁判？
就本文所述案例，法院認(rèn)為，該602室房屋有張某與曹母簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，且房屋產(chǎn)權(quán)于2015年6月18日登記在案外人曹父名下，梁某提供的證據(jù)不能證明該房屋是梁某、曹某在婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買。因此，該房產(chǎn)不屬于梁某、曹某的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于梁某主張的夫妻共同債務(wù)380000元，因曹某所提交的證據(jù)不能證明系曹某父母借款，故曹某與梁某應(yīng)當(dāng)償還上述借款。
【涉案法條】
《中華人民共和國(guó)婚姻法》
第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚：
�。ㄒ唬┲鼗榛蛴信渑颊吲c他人同居的；
�。ǘ⿲�(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；
（四）因感情不和分居滿二年的；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。
第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
