廉租房是否屬于遺產(chǎn)？是否可以繼承或續(xù)租？
[關(guān)鍵詞]廉租房，遺產(chǎn)，繼承，低收入，租賃合同，廉租房繼承，廉租房續(xù)租
問：我家原有四口人，我和妻子帶著年幼的孩子與父親租住在一套廉租房內(nèi)。廉租房是以父親的名義申請的，現(xiàn)父親病故但房子還在租期之內(nèi)。夫妻兩人的收入狀況與當(dāng)初申請廉租房時相比，又沒有明顯增加，每年工資超都沒有超過低收入線。請問，我能否繼承或續(xù)租父親的廉租房？
答：城鎮(zhèn)廉租房是政府或單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┑囊豁椛鐣Ｕ�，是面向最低收入家庭或是其他需保障家庭的，提供租金補(bǔ)貼或以低廉租金配租的保障性住宅。
依照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，只有被繼承人的自有財產(chǎn)才能被繼承。城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。且從《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定來看，享受廉租住房待遇的最低收入家庭，每年都須向房地產(chǎn)行政主管部門或其委托的機(jī)構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況，所以租住廉租房是需要具備一定條件的，當(dāng)條件不符時承租人應(yīng)退出廉租房。綜上，廉租房是不能作為遺產(chǎn)被繼承的。但是，根據(jù)《公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。因此，按照你的描述，只要你一家三口現(xiàn)在仍然符合公共租賃住房的申請條件，就可推舉你作為新的租賃人與相關(guān)住房保障管理部門重新簽訂租賃合同。
來源：北京法院網(wǎng) 陳子煊 原標(biāo)題：廉租房申請人去世，家人能否繼承或續(xù)租？
