北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市工商行政管理局關(guān)于對(duì)《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本修訂的通知
京建發(fā)【2016】435號(hào)
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局(房地局)，各區(qū)工商分局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范本市商品房交易行為，切實(shí)保障買賣雙方合法權(quán)益，加強(qiáng)合同示范文本管理，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局出臺(tái)的《關(guān)于印發(fā)<商品房買賣合同示范文本>的通知》精神(建房【2014】53號(hào))，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和市工商行政管理局結(jié)合本市實(shí)際，對(duì)現(xiàn)行《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本進(jìn)行了修訂，并于2017年1月1日正式推行使用，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、結(jié)合實(shí)際，積極推動(dòng)示范文本使用工作
此次商品房買賣合同示范文本修訂工作，重點(diǎn)針對(duì)購(gòu)房家庭反映較為強(qiáng)烈的雙方責(zé)權(quán)不對(duì)等、產(chǎn)權(quán)登記辦理、房屋質(zhì)量、逾期交房等條款進(jìn)行了修改。同時(shí)針對(duì)新出臺(tái)、新實(shí)施的法律法規(guī)和文件規(guī)定，在合同中進(jìn)行了統(tǒng)一增加或修改，確保合同的合法性和專業(yè)性。請(qǐng)各單位充分認(rèn)識(shí)推行本合同示范文本的意義，積極提倡和引導(dǎo)商品房交易當(dāng)事人使用本合同示范文本，做好示范文本使用事項(xiàng)和市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)提示等宣貫工作。
二、合同示范文本使用
新的合同示范文本通過首都之窗(www.beijing.gov.cn)、北京市住建委官網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)和北京工商網(wǎng)(www.baic.gov.cn)公布，供購(gòu)房人查閱、下載。北京房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)更新簽約模版，合同當(dāng)事人進(jìn)行網(wǎng)上簽約時(shí)可使用新的合同示范文本。
各單位要注意收集在合同示范文本使用中發(fā)現(xiàn)的問題，并及時(shí)向市住建委和市工商局反饋意見。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
2016年12月16日
