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房產(chǎn)交易中的10個(gè)非典型問(wèn)題 你肯定不懂！
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房產(chǎn)交易的過(guò)程中有很多不確定的因素，因此會(huì)發(fā)生許多不可預(yù)知的問(wèn)題，有些問(wèn)題比較典型，但也有些問(wèn)題比較少見(jiàn)，今天我們就給大家講講房產(chǎn)交易中那些非典型的問(wèn)題。
- 1、主要是根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的居民家庭原有住房信息書(shū)面查詢結(jié)果確定。
- 2、如果父母與未成年子女共同購(gòu)房的，算是一個(gè)家庭購(gòu)房，而如果父母與成年子女共同購(gòu)房的，則算是兩個(gè)家庭購(gòu)房。
- 3、比較房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明上注明的時(shí)間，按照孰先的原則來(lái)確定。
- 4、可提交記載了未成年人身份證號(hào)碼的戶口簿。
- 5、不是，交易各方可委托一名交易當(dāng)事人，由其提交所有交易當(dāng)事人的有效身份證明原件及規(guī)定的其他申報(bào)資料即可。
- 6、交易當(dāng)事人委托其他人員代理申報(bào)納稅的，受托人應(yīng)提供委托人及本人的身份證明原件、委托書(shū)及辦稅所需其他資料。
- 7、如果商住房的土地是商業(yè)性質(zhì)，再購(gòu)買一套普通住宅
- 8、如果儲(chǔ)藏室沒(méi)有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，則按照128平米交稅，如果儲(chǔ)藏室有正規(guī)兩證，需要按照另一套房產(chǎn)進(jìn)行交易納稅。
- 9、只要有材料能夠證明簽訂買賣合同的賣方就是房屋所有人，那合同就是有效的，雙方可以針對(duì)具體細(xì)節(jié)在合同中詳細(xì)約定，并注明違約責(zé)任。
- 10、一旦結(jié)婚就視為同一個(gè)家庭，對(duì)方已經(jīng)有了房，而你的房子是婚后拿的房產(chǎn)證（來(lái)源：新浪樂(lè)居）
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