范某1與毛某夫妻二人共育有四名子女，即長女范某2、次女范某3、三女范某4、長子范某5。郗某系范某5之妻，二人于1985年結(jié)婚，婚后一直與范某1、毛某共同居住生活在北京市A區(qū)×號院。范某6系范某5之獨(dú)生子，范某7系范某5之孫。北京市A區(qū)×號院內(nèi)原有北房5間、西側(cè)耳房1間、東西廂房各2間、南房3間。1989年2月17日，原B鄉(xiāng)人民政府向范某1發(fā)放B1號《村民宅院基建許可證》，批準(zhǔn)面積236平方米，批準(zhǔn)建房六間。1995年4月15日，原B鄉(xiāng)人民政府向范某1發(fā)放B2號《村民宅院基建許可證》，批準(zhǔn)面積267平方米，批準(zhǔn)翻建房屋五間。建房期間，范某2、范某3、范某4已婚且不在B村×號院居住。1998年，毛某因病去世。
因B村×號院在A區(qū)B村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)，2016年6月20日，范某1作為甲方與郗某作為乙方簽訂了協(xié)議書一份，協(xié)議約定：A區(qū)×號宅院房產(chǎn)登記在甲方名下，甲方和乙方在該宅院內(nèi)單獨(dú)立戶。現(xiàn)因該宅院在B村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)，依據(jù)《B村宅基地面積認(rèn)定表》認(rèn)定上述宅院宅基地面積271.18平方米。現(xiàn)甲、乙雙方針對上述宅院內(nèi)房產(chǎn)等全部地上物和宅基地歸屬問題經(jīng)過平等協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議如下：1.A區(qū)B鎮(zhèn)B村×號宅院宅基地總面積271.18平方米，甲方析得宅基地面積102平方米的使用權(quán)，乙方析得169.18平方米的使用權(quán)；2.A區(qū)B鎮(zhèn)B村×號宅院內(nèi)全部地上物、房屋、附屬物、裝修和設(shè)備設(shè)施等補(bǔ)償款全部歸乙方所有；3.本協(xié)議系甲、乙雙方真實(shí)意思表示，自雙方簽字之日起生效；……。范某1和郗某在落款處簽名按印。
2016年6月20日，拆遷人北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（甲方，以下簡稱某公司）與被拆遷人郗某（乙方）簽訂宅基地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定如下：一、家庭人員情況乙方在被拆遷房屋內(nèi)在冊3人，實(shí)際居住3人，分別是戶主郗某、之孫范某7、之夫范某5；二、拆遷補(bǔ)償乙方在拆遷范圍內(nèi)宅基地面積為169.18平方米，被拆遷房屋總建筑面積為213.08平方米，經(jīng)評估確定乙方宅基地區(qū)位補(bǔ)償價為642884元、房屋重置成新價為216803元、附屬物補(bǔ)償價為66706元，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計926393元；三、甲方支付乙方拆遷補(bǔ)助費(fèi)共計35323.2元；四、拆遷獎勵費(fèi)，甲方支付乙方拆遷獎勵費(fèi)共計261555元；五、拆遷補(bǔ)償款總計1223271.2元；……。
2016年6月25日，某公司（甲方）與郗某（乙方）簽訂宅基地拆遷補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定：給予被拆遷人每平方米每月30元租房補(bǔ)貼，租房補(bǔ)貼共計126885元；獎勵金，合計33836元；以上兩項(xiàng)補(bǔ)助、獎勵合計160721元；……。
2016年7月25日，某公司將上述款項(xiàng)共計1383992.2元匯入郗某個人賬戶。
2016年6月20日，拆遷人（甲方，以下簡稱某公司）與被拆遷人范某1（乙方）簽訂宅基地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定如下：一、家庭人員情況乙方在被拆遷房屋內(nèi)在冊2人，實(shí)際居住2人，分別是戶主范某1、之孫范某6；二、拆遷補(bǔ)償乙方在拆遷范圍內(nèi)宅基地面積為102平方米，經(jīng)評估確定乙方宅基地區(qū)位補(bǔ)償價為387600元，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計387600元；四、拆遷獎勵費(fèi)，合計71400元；工程配合獎勵，合計61200元；甲方支付乙方拆遷獎勵費(fèi)共計132600元；五、拆遷補(bǔ)償款總計520200元；……。
2016年6月21日，范某1委托范某6全權(quán)辦理選房簽約等相關(guān)事宜，并簽訂委托書1份。當(dāng)日，范某6代范某1簽訂指定購房人聲明，同意以范某6的名義購買B村棚戶區(qū)×戶型三居室的房屋。當(dāng)日，范某6代范某1在預(yù)選房型認(rèn)購單上簽字，確認(rèn)由范某×型三居室一套（設(shè)計面積112平方米）。
2016年6月25日，某公司（甲方）與范某1（乙方）簽訂宅基地拆遷補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議約定：甲方給予被拆遷人，租房補(bǔ)貼共計76500元；獎勵金，合計20400元；以上兩項(xiàng)補(bǔ)助、獎勵合計96900元；……。
2016年7月25日，某公司將上述款項(xiàng)共計617100元匯入范某1在浙商銀行的個人賬戶。
2016年10月21日，某公司（甲方）與范某1（乙方）簽訂宅基地上房屋停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助協(xié)議，協(xié)議約定：經(jīng)營者范某1在北京市A區(qū)×號登記注冊的北京某服務(wù)部，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營面積181.85平方米，甲方按500元/平方米標(biāo)準(zhǔn)支付乙方一次性停業(yè)停產(chǎn)綜合補(bǔ)助費(fèi)90925元。2017年1月22日，某公司將上述款項(xiàng)90925元匯入范某1個人賬戶。
2016年9月9日，某公司將拆遷獎勵款84590元（宅基地面積169.18平方米、每平方米500元）、51000元（宅基地面積102平方米、每平方米500元）分別匯入郗某、范某1個人賬戶。
2016年7月4日，范某1將范某5、范某2、范某3、范某4訴至該院，要求對北京市A區(qū)×號院內(nèi)的房屋進(jìn)行析產(chǎn)繼承。在一審審理過程中，因涉案房屋已被拆除，范某1變更訴訟請求，要求對拆遷利益析產(chǎn)繼承，并申請追加郗某、范某6、范某7為本案的共同被告。
