6月26日，北京住房公積金管理中心發(fā)布通知，放寬租房提取公積金條件，職工本人及配偶在北京無(wú)自有住房、租住商品房的，僅提供無(wú)房產(chǎn)證明，即可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，每人每月提取金額不超1500元。也就是說(shuō)，北京租房提取公積金不再需要租房合同、發(fā)票，手續(xù)明顯簡(jiǎn)化。
“這一舉措符合國(guó)家簡(jiǎn)政放權(quán)的要求，同時(shí)，從宏觀層面來(lái)看，該舉有利于刺激消費(fèi)、盤活公積金存量�！�6月30日，某大型險(xiǎn)企專業(yè)人士崔鵬接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，中低收入人群是租房的主要群體，放寬提取條件后相當(dāng)于增加了這部分人群的實(shí)際收入水平，有利于穩(wěn)定住房消費(fèi)和改善住房水平，這也是建立公積金制度的初衷。
北京先行
今年年初，住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建[2015]19號(hào))，旨在保障住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效性和公平性，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。
北京此次放寬提取，主要目的就是落實(shí)該文件的精神，簡(jiǎn)化租房提取住房公積金的辦理手續(xù)。
“工作幾年下來(lái)，我的公積金賬戶里的資金已超過(guò)7萬(wàn)元，但由于沒(méi)有買過(guò)房，至今一分錢都沒(méi)提取過(guò)。”7月1日，就職于一家網(wǎng)站的編輯甘露接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，雖然過(guò)去租房也可提取公積金，但那樣不光手續(xù)繁瑣，關(guān)鍵還需要繳納5%的稅費(fèi)。
據(jù)了解，此前，北京租房提取公積金需要提供租賃合同和發(fā)票，但如果要開(kāi)具發(fā)票，就需要按照5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納支付房屋出租的稅費(fèi)，也就是說(shuō)，一萬(wàn)元的房租就要繳納500元的稅費(fèi)，雖然政策明確規(guī)定此稅費(fèi)應(yīng)由房東繳納，但很少有房東愿意為了房客提取公積金而多掏這部分錢，結(jié)果就是要么房客放棄租房提取公積金，要么就自己掏這部分稅費(fèi)。
“這兩天咨詢租房提取公積金的人非常多，申請(qǐng)人只需要將身份證原件、復(fù)印件，住房公積金聯(lián)名卡以及在公積金管理中心官網(wǎng)上下載的《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書》交給就職單位即可；因?yàn)椋芾碇行哪壳皟H針對(duì)單位經(jīng)辦人辦理此業(yè)務(wù)�！�6月30日，記者從石景山公積金管理中心了解到，在提取額度方面，北京分為兩種情況，只提供無(wú)房產(chǎn)證明的，每人每月提取金額不超過(guò)1500元；如果職工除提供無(wú)房產(chǎn)證明外，同時(shí)還提供租房合同及實(shí)際房租支出發(fā)票，提取金額不超過(guò)繳存金額和月房租實(shí)際支出即可。
據(jù)記者了解，自7月1日起，北京各地區(qū)公積金管理中心已陸續(xù)開(kāi)展此業(yè)務(wù)，申請(qǐng)周期為一年，也就是一年申請(qǐng)一次，每三個(gè)月自動(dòng)劃賬，直到個(gè)人賬戶資金取完為止。
“就目前來(lái)看，如果北京放寬租房提取公積金沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的話，其他各地也會(huì)跟進(jìn)。”6月30日，中國(guó)社科院社會(huì)政策研究中心秘書長(zhǎng)唐鈞接受記者采訪時(shí)稱。
而就在北京提出放寬租房公積金提取條件不過(guò)幾天的時(shí)間，西安、煙臺(tái)、武漢、南昌等地也紛紛將放寬租房公積金提取條件提上日程。
嚴(yán)防資金風(fēng)險(xiǎn)
多地紛紛跟進(jìn)放寬租房提取公積金條件，公積金資金是否充裕？
6月中旬，住建部聯(lián)合財(cái)政部、人民銀行披露2014年全國(guó)住房公積金年度報(bào)告稱，截至2014年底，住房公積金累計(jì)提取總額37806.26億元，占繳存總額的50.51%；住房公積金繳存余額達(dá)37046.83億元；其中，北京的繳存余額高達(dá)2522.98億元。
同時(shí)，從最近幾年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，北京市公積金一直處于凈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2010年公積金余額1290多億元，2011年為1537.18億元，2012年為1876.83億元，到了2013年，這一數(shù)字?jǐn)U大到2151.03億元，每年凈增250億元左右。
據(jù)記者了解，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)比較低迷，購(gòu)房需求萎縮，各地雖然均在大力調(diào)整政策、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，但是，各地公積金余額紛紛出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。
而與公積金余額增速形成鮮明對(duì)比的是公積金發(fā)放貸款的負(fù)增長(zhǎng)。根據(jù)公開(kāi)報(bào)告，北京、上海、吉林、遼寧、重慶、江蘇、安徽、山東等14個(gè)省份2014年公積金發(fā)放貸款出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)；其中，北京下降48.1%為各省份之最，上海以23.16%的降速排在次位。
記者從報(bào)告中了解到，披露信息的30個(gè)省份公積金資金運(yùn)用率平均為66.7%，但租房提取公積金只占提取額的1.07%。也就是說(shuō)，公積金雖然大部分被運(yùn)用于住房消費(fèi)，但其中的大部分額度都是用來(lái)進(jìn)行購(gòu)房消費(fèi)，最需要公積金這樣的廉價(jià)金融資源支持的低收入群體恰恰被忽略。如今，各地紛紛放寬租房提取公積金條件無(wú)疑是公積金普惠性住房金融的最大體現(xiàn)。
“放寬租房公積金提取條件有利于盤活資金，但是，如果一味地提取無(wú)疑也存在公積金被提光的風(fēng)險(xiǎn)�！碧柒x強(qiáng)調(diào)，各地在具體運(yùn)行中一定也會(huì)采取相應(yīng)的措施。
7月1日，西安住房公積金管理中心表示，西安將階段性放寬公積金提取條件，職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住本市住房，且未辦理過(guò)公積金提取的，在7月1日至12月31日期間申請(qǐng)租房提取時(shí)，賬戶應(yīng)保留三個(gè)月繳存額，其余金額可全額提取。
階段性提取，這無(wú)疑大大降低了掏空公積金余額的風(fēng)險(xiǎn)，而這也將是部分地區(qū)放寬租房提取公積金條件的首選方式。
（轉(zhuǎn)自：華夏時(shí)報(bào)）
